- Hàng loạt các dự án giao thông huyết mạch như tuyến vành đai 3,4 TP HCM, tuyến vành đai 2, đoạn Vĩnh Tuy-Ngã Tư Vọng (Hà Nội)… đang đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thành và đi vào hoạt động.
- Trong tuần qua, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc cho rằng đấu giá đất tại Thủ Thiêm với mức trúng đấu giá 2,4 tỷ đồng một m2 là bất thường và đây là điển hình làm nhiễu loạn thị trường.
- Loạt tỉnh, thành như Bắc Giang, Yên Bái, Đồng Nai… chấp thuận chủ chương các dự án lớn, điển hình là đồ án quy hoạch chung thị trấn Nông trường Trần Phú, tỉnh Yên Bái với quy mô hơn 1.900 ha.
Tăng tốc hàng loạt dự án huyết mạch
Trong tuần qua, văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành về đẩy nhanh tiến độ và khai thác hiệu quả đồng bộ các dự án thành phần trên tuyến vành đai 3 và 4 TP HCM.
 |
|
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành làm việc với các địa phương về các dự án thành phần vành đai 3, 4 TP HCM. Ảnh TTXVN. |
Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành cũng yêu cầu hoàn thành cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc vào 2025. Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng khẩn trương thực hiện các thủ tục theo quy định, phấn đấu khởi công đoạn Tân Phú – Bảo Lộc trong tháng 10 năm nay.
Tại TP Hà Nội, trong năm 2022, Hà Nội dự kiến hoàn thành dự án đường vành đai 2 Ngã Tư Vọng – Vĩnh Tuy, dự án hầm chui Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến… Ở đầu TP HCM, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản lý Dự án Xây dựng các công trình giao thông TP HCM (Ban Giao thông), cho biết đơn vị này đang cùng các đơn vị tư vấn, nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công và sẽ hoàn thành 10 gói thầu, dự án trước Tết Nguyên đán 2022.
Đà Nẵng thúc đẩy đầu tư công, gỡ “điểm nghẽn” dự án dở dang và “đội vốn” 20 lần. Không chỉ đội vốn lớn, hầu hết các dự án đầu tư từ nguồn ngân sách đều trong tình trạng chậm tiến độ kéo dài, làm tăng chi phí, kém phát huy hiệu quả sử dụng, gây lãng phí nguồn lực xã hội và nguồn tài chính công.
Bên cạnh những tuyến hiện đang tăng tốc thi công, bốn tuyến đường đã hoàn thành năm 2021 kết nối miền Đông, các dự án hoàn thành trong năm qua có thể kể đến như tuyến đường 319 nối cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, nút giao đường Mỹ Phước – Tân Vạn với đường ĐT 741, tuyến đường Phước Hòa – Cái Mép…
“Đất vàng” Thủ Thiêm
Theo tính toán của HoREA, trong tương lai giá bán của một căn hộ trên lô ‘đất vàng’ Thủ Thiêm sẽ có giá 80 tỷ đồng tương ứng với mức 510-666 triệu đồng/m2, gấp 4 lần so với giá thị trường hiện tại.
 |
|
Bản đồ vị trí 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. |
Ngày 4/1, tại phiên thảo luận về dự thảo Nghị quyết chính sách tài khoá, tiền tệ hỗ trợ chương trình phục hồi tăng trưởng kinh tế, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc nói đấu giá đất tại Thủ Thiêm với mức trúng đấu giá 2,4 tỷ đồng một m2 là bất thường và đây là điển hình làm nhiễu loạn thị trường.
Tại cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm, nhiều doanh nghiệp chỉ đấu giá đất Thủ Thiêm gấp hai lần khởi điểm, trong khi đó những đơn vị trúng đấu giá trả gấp 4, thậm chí 8 lần khởi điểm.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM và viện nghiên cứu Kinh tế xanh đồng loạt gửi kiến nghị liên quan đến cuộc đấu giá “đất vàng” tại Thủ Thiêm. Theo HoREA, các tác động tiêu cực của phiên đấu giá đất tỷ USD tại Thủ Thiêm có thể lớn hơn việc thành phố thu được hàng chục nghìn tỷ đồng cho ngân sách, về lâu dài sẽ gây bất lợi cho thị trường bất động sản và nền kinh tế.
 |
|
Bán đảo Thủ Thiêm, quận 2, TP Thủ Đức. Ảnh: VnExpress |
Loạt tỉnh, thành chấp thuận chủ trương quy hoạch
UBND tỉnh Đồng Nai thống nhất bố trí 1.120 ha đất khu công nghiệp (KCN) tại xã Xuân Hòa, huyện Xuân Lộc. Tỉnh yêu cầu UBND huyện Xuân Lộc hoàn thiện hồ sơ để trình UBND tỉnh phê duyệt.
UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận chủ trương quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở công nhân phục vụ Khu công nghiệp Hòa Phú, huyện Hiệp Hòa, tỷ lệ 1/500 và quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị du lịch văn hóa và dịch vụ thương mại tại xã Ninh Sơn, Trung Sơn và xã Tiên Sơn, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500.
UBND tỉnh Yên Bái chấp thuận chủ trương quy hoạch chung thị trấn Nông trường Trần Phú, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000, quy mô lập quy hoạch khoảng 1.900 ha, quy mô dân số dự báo đến năm 2030 là 10.000 người. Bên cạnh đó, Yên Bái cũng phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xã Giới Phiên quy mô diện tích là 1.124 ha, quy hoạch có tính chất là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp với xây mới, có hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đáp ứng nhu cầu phát triển thành phố Yên Bái.
Trong tuần qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn cũng có văn bản chấp thuận chủ trương phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường nối từ đường Võ Nguyên Giáp đến đô thị vệ tinh Sóc Sơn, tỷ lệ 1/500.
UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng thị trấn Bút Sơn, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030. Tổng diện tích điều chỉnh cục bộ là 65,57 ha. Về quy hoạch hạ tầng giao thông, UBND tỉnh chấp thuận bổ sung 2 cầu dọc tuyến giao thông bắc qua tuyến sông Goòng.
 |
|
Toàn cảnh Trung tâm huyện Văn Chấn. Ảnh: yenbai.gov.vn |
Một số tin tức đáng chú ý khác
Nghệ An sẽ dành gần 20.000 ha phát triển khu công nghiệp. Giai đoạn 2021-2025, UBND tỉnh sẽ điều chỉnh ranh giới Khu kinh tế Đông Nam diện tích 80.000 ha (gồm 70.000 ha đất liền và 10.000 ha mặt nước biển), trong đó diện tích khu công nghiệp khoảng 15.000 ha. Khu kinh tế cần đáp ứng được 25-30% nhà ở cho công nhân làm việc. Bên cạnh đó, tỉnh cũng quy hoạch phát triển 10-12 khu công nghiệp ngoài khu kinh tế với diện tích tự nhiên khoảng 4.500 ha.
Theo tổng kết từ DKRA Việt Nam, năm 2021, giá bán sơ cấp đất nền Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu vượt 50 triệu đồng/m2. Cụ thể, giá bán tại Long An cao nhất đạt khoảng 52,7 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn hẳn Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, chỉ thấp hơn TP HCM (97 triệu đồng/m2). Còn giá bán tại Bà Rịa – Vũng Tàu đạt cao nhất 51,2 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo của DKRA về thị trường nhà phố, biệt thự năm 2021, Đồng Nai là khu vực dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường phía Nam. Địa phương này chiếm 68,3% tổng nguồn cung toàn thị trường với giá bán cao nhất hơn 70 tỷ đồng/căn, cao hơn hẳn các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An. TP HCM có mức giá cao nhất, đạt 150 tỷ đồng/căn.
Ngày 6/1 vừa qua, Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group, Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành vừa công bố “Sáng kiến nhà ở vừa túi tiền”. Theo đó, Hưng Thịnh cam kết đầu tư, xây dựng nhà ở giá rẻ còn Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành cam kết nghiên cứu, cung cấp nguyên vật liệu xây dựng với chi phí phù hợp.
Trong quý II và quý III năm 2022, UBND TP Hà Nội lên kế hoạch kiểm tra vi phạm xây dựng tại các quận, huyện, thị xã như Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, thị xã Sơn Tây.
