Năm 2022, Công ty dự kiến đầu tư 2.673,4 tỷ đồng. Trong đó, tập trung dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh 1.165,7 tỷ đồng; 429,5 tỷ đồng dự án Khu công nghiệp Cầu Nghìn; 282,1 tỷ đồng Thuỷ điện Đak Mi 3…
Đối với dự án đang đầu tư, dự án Nhà máy thuỷ điện Đak Mi 3 sẽ tập trung hoàn thành công tác xây dựng các hạng mục điều chỉnh, bổ sung với mục tiêu phát điện lại vào đầu mùa mưa năm 2022;
Đối với các khu công nghiệp, Công ty tập trung thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo hướng hiện đại, thân thiện môi trường và ứng dụng công nghệ số trong quản lý vận hành để thu hút các đầu tư lớn thuê đất.
Triển khai các dự án xây dựng nhà xưởng cho thuê tại các Khu công nghiệp IDICO với quy mô khoảng 35 ha.
Đối với kế hoạch mở rộng quỹ đất, nghiên cứu và lập thủ tục, hoàn thiện thủ tục làm chủ đầu tư các dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 – Tiền Giang, các Khu công nghiệp Phía Bắc; nghiên cứu, triển khai đầu tư dự án nhà ở cho công nhân tại các Khu công nghiệp (Nhơn Trạch, Hựu Thạnh…), các dự án về năng lượng mặt trời áp mái nhà tại các khu công nghiệp của IDICO.
Công ty trình cổ đông kế hoạch cổ tức năm 2021 với tỷ lệ 40%. Trong đó, 30% bằng tiền mặt và 10% bằng cổ phiếu. Được biết, Công ty đã tạm ứng 24% cổ tức tiền mặt và còn 6%, dự kiến sẽ thực hiện trong quý II, quý III/2022, thời gian cụ thể do HĐQT quyết định. Năm 2022, Công ty tiếp tục đặt kế hoạch cổ tức 40%.
Một nội dung đáng chú ý, trong quá trình triển khai thực hiện đầu tư các dự án có những sự thay đổi về tên doanh nghiệp, người đại diện pháp luật, tiến độ đầu tư dự án, tổng mức đầu tư, quy mô diện tích sử dụng đất so với thông tin ghi chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền cấp nếu cần phải điều chỉnh dự án đầu tư… cho phù hợp.
Chính vì vậy, Công ty trình cổ đông kế hoạch điều chỉnh chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại các dự án như Nhà máy Thủy điện Đak Mi 3; Khu công nghiệp Nhơn Trạch V; Khu công nghiệp Phú Mỹ II; Khu công nghiệp Phú Mỹ mở rộng; Khu công nghiệp Hựu Thạnh; Khu công nghiệp Cầu Nghìn; Khu công nghiệp Mỹ Xuân A; và các dự án khác do công ty làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, do cân đối được dòng tiền, Công ty quyết định hủy phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 3.000 tỷ đồng lên 4.500 tỷ đồng được cổ đông thông qua trong Đại hội cổ đông năm 2021.
Thảo luận trong đại hội:
Ông Đặng Chính Trung, Tổng giám đốc Công ty đã trả lời tất cả các câu hỏi của các cổ đông.
Việc chuyển sàn của công ty chậm do đâu?
Hiện nay, Uỷ ban Chứng khoán đang có kế hoạch hợp nhất hai sàn, nên IDICO cũng đang chờ thủ tục của Nhà nước.
Việc thắt chặt vốn vay, phát hành trái phiếu ảnh hưởng như thế nào tới công ty?
Để chứng minh năng lực tài chính, Công ty phải có nguồn tiền và hiện IDC có lượng tiền mặt lớn để làm dự án.
Việc thắt chặt dòng tiền vào đầu cơ bất động sản để chuyển dòng tiền vào sản xuất, đẩy mạnh cơ cấu vào sản xuất sẽ là cơ hội cho IDICO phát triển và thu hút doanh nghiệp vào khu công nghiệp, với quỹ đất lớn, công ty sẽ có nhiều cơ hội phát triển hơn.
Thành viên HĐQT đề cử của SSG?
Trong đề án phát triển của IDICO có tính tới hệ thống dân cư, khu đô thị và SSG là doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm phát triển bất động sản, trong nhìn nhận và phát triển dự án bất động sản. Do đó, việc đề cử SSG vào thành viên HĐQT IDICO sẽ giúp ích rất nhiều cho Công ty.
Phát hành trái phiếu 400 tỷ trái phiếu cho dự án thuỷ điện?
Do dự án thuỷ điện Đăk Mi 3 gặp sự cố, Công ty phải phát hành 400 tỷ đồng với lãi suất 8%/năm, đây là mức lãi suất ưu đãi của một doanh nghiệp đang được đánh giá tài chính tốt.
Tăng quỹ đất trong tương lai?
Công ty không phát triển bằng mọi giá để tạo bức tranh ảo, những dự án bất động sản của IDC phải có vị trí, phải thực hiện nghiên cứu cẩn trọng. Hiện nay có nhiều tỉnh mời, Công ty đang nghiên cứu và cơ bản nhìn thấy bức tranh sẽ phát triển 1.500 - 2.000 ha đất khu công nghiệp bên cạnh phát triển khu đô thị.
Năm 2022, Công ty dự kiến đầu tư 2.673,4 tỷ đồng. Trong đó, tập trung dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh 1.165,7 tỷ đồng; 429,5 tỷ đồng dự án Khu công nghiệp Cầu Nghìn; 282,1 tỷ đồng Thuỷ điện Đak Mi 3…
Đối với dự án đang đầu tư, dự án Nhà máy thuỷ điện Đak Mi 3 sẽ tập trung hoàn thành công tác xây dựng các hạng mục điều chỉnh, bổ sung với mục tiêu phát điện lại vào đầu mùa mưa năm 2022;
Đối với các khu công nghiệp, Công ty tập trung thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo hướng hiện đại, thân thiện môi trường và ứng dụng công nghệ số trong quản lý vận hành để thu hút các đầu tư lớn thuê đất.
Triển khai các dự án xây dựng nhà xưởng cho thuê tại các Khu công nghiệp IDICO với quy mô khoảng 35 ha.
Đối với kế hoạch mở rộng quỹ đất, nghiên cứu và lập thủ tục, hoàn thiện thủ tục làm chủ đầu tư các dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 – Tiền Giang, các Khu công nghiệp Phía Bắc; nghiên cứu, triển khai đầu tư dự án nhà ở cho công nhân tại các Khu công nghiệp (Nhơn Trạch, Hựu Thạnh…), các dự án về năng lượng mặt trời áp mái nhà tại các khu công nghiệp của IDICO.
Công ty trình cổ đông kế hoạch cổ tức năm 2021 với tỷ lệ 40%. Trong đó, 30% bằng tiền mặt và 10% bằng cổ phiếu. Được biết, Công ty đã tạm ứng 24% cổ tức tiền mặt và còn 6%, dự kiến sẽ thực hiện trong quý II, quý III/2022, thời gian cụ thể do HĐQT quyết định. Năm 2022, Công ty tiếp tục đặt kế hoạch cổ tức 40%.
Một nội dung đáng chú ý, trong quá trình triển khai thực hiện đầu tư các dự án có những sự thay đổi về tên doanh nghiệp, người đại diện pháp luật, tiến độ đầu tư dự án, tổng mức đầu tư, quy mô diện tích sử dụng đất so với thông tin ghi chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền cấp nếu cần phải điều chỉnh dự án đầu tư… cho phù hợp.
Chính vì vậy, Công ty trình cổ đông kế hoạch điều chỉnh chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại các dự án như Nhà máy Thủy điện Đak Mi 3; Khu công nghiệp Nhơn Trạch V; Khu công nghiệp Phú Mỹ II; Khu công nghiệp Phú Mỹ mở rộng; Khu công nghiệp Hựu Thạnh; Khu công nghiệp Cầu Nghìn; Khu công nghiệp Mỹ Xuân A; và các dự án khác do công ty làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, do cân đối được dòng tiền, Công ty quyết định hủy phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 3.000 tỷ đồng lên 4.500 tỷ đồng được cổ đông thông qua trong Đại hội cổ đông năm 2021.
Thảo luận trong đại hội:
Ông Đặng Chính Trung, Tổng giám đốc Công ty đã trả lời tất cả các câu hỏi của các cổ đông.
Việc chuyển sàn của công ty chậm do đâu?
Hiện nay, Uỷ ban Chứng khoán đang có kế hoạch hợp nhất hai sàn, nên IDICO cũng đang chờ thủ tục của Nhà nước.
Việc thắt chặt vốn vay, phát hành trái phiếu ảnh hưởng như thế nào tới công ty?
Để chứng minh năng lực tài chính, Công ty phải có nguồn tiền và hiện IDC có lượng tiền mặt lớn để làm dự án.
Việc thắt chặt dòng tiền vào đầu cơ bất động sản để chuyển dòng tiền vào sản xuất, đẩy mạnh cơ cấu vào sản xuất sẽ là cơ hội cho IDICO phát triển và thu hút doanh nghiệp vào khu công nghiệp, với quỹ đất lớn, công ty sẽ có nhiều cơ hội phát triển hơn.
Thành viên HĐQT đề cử của SSG?
Trong đề án phát triển của IDICO có tính tới hệ thống dân cư, khu đô thị và SSG là doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm phát triển bất động sản, trong nhìn nhận và phát triển dự án bất động sản. Do đó, việc đề cử SSG vào thành viên HĐQT IDICO sẽ giúp ích rất nhiều cho Công ty.
Phát hành trái phiếu 400 tỷ trái phiếu cho dự án thuỷ điện?
Do dự án thuỷ điện Đăk Mi 3 gặp sự cố, Công ty phải phát hành 400 tỷ đồng với lãi suất 8%/năm, đây là mức lãi suất ưu đãi của một doanh nghiệp đang được đánh giá tài chính tốt.
Tăng quỹ đất trong tương lai?
Công ty không phát triển bằng mọi giá để tạo bức tranh ảo, những dự án bất động sản của IDC phải có vị trí, phải thực hiện nghiên cứu cẩn trọng. Hiện nay có nhiều tỉnh mời, Công ty đang nghiên cứu và cơ bản nhìn thấy bức tranh sẽ phát triển 1.500 - 2.000 ha đất khu công nghiệp bên cạnh phát triển khu đô thị.
