GEX: ĐHĐCĐ Gelex: Mục tiêu lãi hơn 3.000 tỷ đồng, đã lãi khoảng 600 tỷ trong quý I,
Chủ tịch Gelex Nguyễn Trọng Hiền cho biết, quý I doanh thu tập đoàn tăng trưởng khoảng 16% so với cùng kỳ; lợi nhuận trên dưới 600 tỷ, tăng trưởng 58%.
ĐHĐCĐ 2025 Gelex. (Ảnh chụp màn hình).
Sáng nay 27/3, CTCP Tập đoàn Gelex (mã: GEX) đã tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Báo cáo tại đại hội, lãnh đạo Gelex cho biết, năm 2024 vừa qua doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 33.752 tỷ đồng và lãi trước thuế 3.613 tỷ đồng, lần lượt vượt kế hoạch đề ra 4,5% và 88%.
Trong lĩnh vực khu công nghiệp và bất động sản, các dự án được triển khai theo kế hoạch, tuy nhiên việc ghi nhận doanh thu thấp hơn kế hoạch đề ra. Mảng này mang về cho Gelex 4.153 tỷ đồng, tương ứng 12,3% tổng doanh thu cả năm 2024, lợi nhuận gộp mảng bất động sản là 2.276 tỷ đồng.
Trong năm, Gelex tiếp tục thi công tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê tại số 10 Trần Nguyên Hãn và 27-29 Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Dự kiến hoàn thành và bắt đầu khai thác trong 2025.
Bên cạnh đó, các công ty thành viên của Gelex tiếp tục triển khai, đầu tư mới và chuẩn bị đầu tư các dự án trong lĩnh vực hạ tầng KCN, nhà ở xã hội. Cụ thể, các doanh nghiệp nhóm Gelex đã được duyệt chủ trương đầu tư 3 dự án KCN tại Khánh Hòa, Thái Nguyên và Yên Bái, tổng diện tích gần 800 ha.
"Hiện nay Gelex đã có số liệu sơ bộ kết quả kinh doanh quý I. Doanh thu tăng trưởng khoảng 16% so với cùng kỳ; lợi nhuận trên dưới 600 tỷ, tăng trưởng 58%. Ít ngày nữa chúng tôi sẽ công bố kết quả chính thức", Chủ tịch Nguyễn Trọng Hiền cho biết.
Năm 2025, Gelex trình cổ đông thông qua kế hoạch tổng doanh thu thuần hợp nhất 37.600 tỷ đồng và lãi sau thuế 3.041 tỷ đồng, chia cổ tức dự kiến 10%.
Trong mảng bất động sản, Gelex sẽ tiếp tục phát triển quỹ đất tại các địa phương, phát triển các hình thức khu công nghiệp mới; tập trung phát triển các dự án NOXH, phát triển quỹ đất cho các dự án bất động sản thương mại; mở rộng đầu tư vào nhà xưởng xây sẵn, nhà kho xây sẵn...
Đại hội cũng trình cổ đông phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024. Cụ thể, Gelex dự kiến phát hành khoảng 42,97 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, dự thu gần 430 tỷ đồng, tỷ lệ thực hiện quyền 20:1.
Tiếp tục cập nhật...
Những dự án bất động sản đang được Gelex rót tiền
Tại thời điểm 30/6, chi phí dở dang dài hạn tại các dự án bất động sản của Gelex ghi nhận tăng so với đầu năm, như KCN Thuận Thành giai đoạn 1 tăng 17% lên 1.949 tỷ đồng; KCN Phú Hà giai đoạn 1 (929 tỷ đồng, tăng 10%); dự án số 10 Trần Nguyên Hãn (959 tỷ đồng, tăng 22%); dự án Angsana Vân Hải - Resort & Villas (955 tỷ đồng, tăng 26%).
Hoàng Huy tổng hợp BCTC hợp nhất quý II/2024 Gelex. (Đơn vị tính: tỷ đồng).
Quý II vừa qua, CTCP Tập đoàn Gelex (mã chứng khoán: GEX) ghi nhận doanh thu thuần 8.250,5 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ kinh doanh thiết bị điện. Mảng hạ tầng khu công nghiệp đóng góp khoảng 730 tỷ đồng, doanh thu hàng hóa bất động sản khoảng 58 tỷ đồng...
Doanh thu tài chính của Gelex tăng 925% lên 1.086 tỷ đồng nhờ bán các khoản đầu tư. Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp lãi sau thuế 1.104 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 14.910,5 tỷ đồng, trong đó doanh thu cho thuê khu công nghiệp chiếm 1.956 tỷ đồng, doanh thu hàng hóa bất động sản đóng góp 72 tỷ đồng. Lãi sau thuế 6 tháng của Gelex đạt 1.357 tỷ đồng, cao gấp đôi cùng kỳ; lãi ròng đạt 958 tỷ đồng, tăng 319%.
Năm 2024, Gelex đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 32.303 tỷ đồng và lãi trước thuế 1.921 tỷ đồng. Như vậy sau nửa năm, doanh nghiệp đã thực hiện khoảng 47% và 92% kế hoạch năm.
Danh mục dở dang dài hạn tính đến 30/6 của Gelex. (Ảnh chụp màn hình).
Tài sản tại ngày 30/6 là 52.443 tỷ đồng, giảm hơn 2.600 tỷ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm khoảng 9.290 tỷ đồng.
Danh mục dở dang dài hạn của Gelex là 7.811 tỷ đồng, tập trung tại các dự án công nghiệp gồm: KCN Thuận Thành giai đoạn 1 là 1.949 tỷ đồng (tăng 17%); KCN Phú Hà giai đoạn 1 là 929 tỷ đồng (tăng 10%); KCN Yên Mỹ (664 tỷ đồng); KCN Phong Điền - Viglacera (446 tỷ đồng); KCN Mariel (424 tỷ đồng)...
Trong mảng bất động sản dân dụng, chi phí dở dang tại dự án số 10 Trần Nguyên Hãn là 959 tỷ đồng (tăng 22%); dự án 799 Kinh Dương Vương là 127 tỷ đồng; dự án Angsana Vân Hải - Resort & Villas là 955 tỷ đồng (tăng 26%).
Nợ phải trả tại ngày 30/6 là 30.164 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 57%. Doanh thu cho thuê bất động sản chưa thực hiện là 3.074 tỷ đồng.
Dự án 10 Trần Nguyên Hãn đang thi công của Gelex. (Ảnh: Hoàng Huy).
Theo dự báo của Chứng khoán SSI, năm nay công ty con của Gelex là Tổng công ty Viglacera (mã chứng khoán: VGC) dự kiến sẽ cho thuê khoảng 170 ha đất công nghiệp, tương đương với năm trước.
Viglacera có khoảng 900 ha quỹ đất khu công nghiệp từ các dự án đã hoạt động. Doanh nghiệp đã được cấp vốn đầu tư cho KCN Sông Công II rộng 296 ha, tổng vốn 3.960 tỷ đồng tại Thái Nguyên và cho thuê 30 ha.
Công ty cũng dự kiến đầu tư KCN Dốc Đá Trắng rộng 288 ha tại tỉnh Khánh Hòa; đã xin phê duyệt chủ trương đầu tư đối với KCN Trấn Yên, tỉnh Yên Bái và dự kiến sẽ xin phê duyệt 3 KCN mới trong năm nay với tổng diện tích khoảng 1.000 ha.
Thời gian tới, Gelex cho biết thông qua các công ty thành viên sẽ tiếp tục đầu tư phát triển quỹ đất KCN tại các địa phương tiềm năng, mục tiêu đến năm 2030 có hơn 20 KCN với tổng diện tích tăng thêm 2.000 - 3.000 ha.
Trong mảng bất động sản dân dụng, Tổ hợp khách sạn dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê số 10 Trần Nguyên Hãn đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 và có thể có lãi từ năm thứ 5 sau khi đi vào hoạt động.
Thương vụ hợp tác với Frasers sẽ phản ánh hiệu quả trong 4 - 5 năm tới, nghiên cứu cùng đối tác phát triển bất động sản thương mại
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch Gelex Nguyễn Trọng Hiền cho biết, đối tác của Gelex là Frasers là một nhà vận hành phát triển bất động sản thương mại khá tốt. Gelex sẽ nghiên cứu, lựa chọn một số khu vực để cùng Frasers tạo ra các sản phẩm phù hợp với yêu cầu của thị trường.
ĐHĐCĐ 2025 Gelex. (Ảnh chụp màn hình).
Sáng nay 27/3, CTCP Tập đoàn Gelex (mã: GEX) đã tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Báo cáo tại đại hội, lãnh đạo Gelex cho biết, năm 2024 vừa qua doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 33.752 tỷ đồng và lãi trước thuế 3.613 tỷ đồng, lần lượt vượt kế hoạch đề ra 4,5% và 88%.
Trong lĩnh vực khu công nghiệp và bất động sản, các dự án được triển khai theo kế hoạch, tuy nhiên việc ghi nhận doanh thu thấp hơn kế hoạch đề ra. Mảng này mang về cho Gelex 4.153 tỷ đồng, tương ứng 12,3% tổng doanh thu cả năm 2024, lợi nhuận gộp mảng bất động sản là 2.276 tỷ đồng.
Trong năm, Gelex tiếp tục thi công tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê tại số 10 Trần Nguyên Hãn và 27-29 Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Dự kiến hoàn thành và bắt đầu khai thác trong 2025.
Bên cạnh đó, các công ty thành viên của Gelex tiếp tục triển khai, đầu tư mới và chuẩn bị đầu tư các dự án trong lĩnh vực hạ tầng KCN, nhà ở xã hội. Cụ thể, các doanh nghiệp nhóm Gelex đã được duyệt chủ trương đầu tư 3 dự án KCN tại Khánh Hòa, Thái Nguyên và Yên Bái, tổng diện tích gần 800 ha.
"Hiện nay Gelex đã có số liệu sơ bộ kết quả kinh doanh quý I. Doanh thu tăng trưởng khoảng 16% so với cùng kỳ; lợi nhuận trên dưới 600 tỷ, tăng trưởng 58%. Ít ngày nữa chúng tôi sẽ công bố kết quả chính thức", Chủ tịch Nguyễn Trọng Hiền cho biết.
Năm 2025, Gelex trình cổ đông thông qua kế hoạch tổng doanh thu thuần hợp nhất 37.600 tỷ đồng và lãi sau thuế 3.041 tỷ đồng, chia cổ tức dự kiến 10%.
Trong mảng bất động sản, Gelex sẽ tiếp tục phát triển quỹ đất tại các địa phương, phát triển các hình thức khu công nghiệp mới; tập trung phát triển các dự án NOXH, phát triển quỹ đất cho các dự án bất động sản thương mại; mở rộng đầu tư vào nhà xưởng xây sẵn, nhà kho xây sẵn...
Đại hội cũng trình cổ đông phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024. Cụ thể, Gelex dự kiến phát hành khoảng 42,97 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, dự thu gần 430 tỷ đồng, tỷ lệ thực hiện quyền 20:1.
Dự án Trần Nguyên Hãn của Gelex. (Ảnh: Hoàng Huy).
Phiên thảo luận
Cổ đông: Tại sao Gelex mua cổ phần của Eximbank? Rủi ro và lợi ích khi mua cổ phần với hệ sinh thái của Gelex? Có tham gia điều hành tại Eximbank?
Ông Nguyễn Văn Tuấn: Việc đầu tư vào Eximbank là chiến lược dài hạn, mục tiêu đầu tư vào mảng tài chính ngân hàng là một khoản đầu tư dài hạn trong tương lai.
Chúng tôi chỉ đầu tư, còn việc điều hành tại Eximbank thì chắc chắn là không vì chúng tôi không có chuyên môn. Còn nếu phía ngân hàng cần thì chúng tôi sẽ cân nhắc tham gia để bảo vệ quyền lợi của các cổ đông.
Tại ĐHĐCĐ thường niên sắp tới của Eximbank tôi sẽ chưa tham gia vào HĐQT. Nguyên tắc là chúng ta có 10% vốn tại Eximbank, sẽ cử ông Tuấn Anh, Phó Tổng Giám đốc Điện lực Gelex tham gia vào HĐQT của Eximbank.
Cổ đông: Có tăng sở hữu tại Viglacera hay không khi nhà nước thoái vốn?
Ông Nguyễn Văn Tuấn: Năm 2019, giá cổ phiếu Viglacera lúc ấy khoảng 23.000 đồng, lợi nhuận dưới 1.000 tỷ. Sau khi chúng tôi tham gia vào Viglacera, giá cổ phiếu tăng hơn gấp đôi, lợi nhuận cũng tăng gấp đôi.
Nếu là cổ đông Gelex thì mức định giá mới hiện nay của Viglacera thì không hiệu quả, quan điểm của chúng tôi là không gia tăng thêm. Chúng tôi sẽ kêu gọi những đối tác tốt, có năng lực về quản trị tài chính tham gia cùng để xây dựng Viglacera tốt hơn. Còn nếu không có ai mua thì Gelex vẫn phải làm tiếp.
Tương tự, chúng tôi cũng không có kế hoạch tăng sở hữu tại Thiết bị điện Đông Anh vì giá quá cao.
Cổ đông: Liên quan đến tổ hợp dầu khí Long Sơn, vừa qua Gelex đã tăng sở hữu ở đây, tiến độ các dự án tại đây ra sao?
Ban lãnh đạo: Hiện Gelex nắm 65% vốn điều lệ tại Dầu khí Long Sơn (PXL), hiện dự án tổ hợp dầu khí này đã được cấp chứng nhận đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đang trong quá trình triển khai điều chỉnh quy hoạch, lập các quy hoạch phân khu liên quan, nhìn trong đang ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Dự kiến sang năm 2026 chúng tôi sẽ khởi công dự án.
Cổ đông: Giá bán các khu công nghiệp Thuận Thành, Sông Công 2, kế hoạch doanh thu lợi nhuận, mở bán các dự án này 3 năm tới? Kế hoạch kinh doanh của Viglacera?
Ông Nguyễn Trọng Hiền: Năm 2024 Vigalcera đã bàn giao khoảng 125 ha đất công nghiệp. Năm nay dự kiến bàn giao khoảng 200 ha.
Viglacera hiện đang quản lý vận hành khoảng 14 khu công nghiệp, trong đó có 3 dự án vừa được duyệt. Tổng quỹ đất hiện khoảng 3.700 ha, trong đó diện tích thương phẩm là 2.700 ha, hiện đã cho thuê 1.700 ha, còn 1.000 ha đất thương phẩm.
Phần thương phẩm còn lại biên lợi nhuận sẽ không cao như 3 - 4 năm vừa rồi tại các dự án có nhiều lợi thế như Yên Phong, Yên Phong mở rộng, Yên Mỹ. Tuy nhiên sắp tới có dự án Thuận Thành tỷ suất lợi nhuận sẽ cao. Năm 2025 Viglacera chỉ cho thuê khoảng 200 ha, trong đó 49 ha từ KCN Thuận Thành.
Trong 3 dự án vừa được duyệt (tổng 650 ha) của Viglacera, cần chú ý là Viglacera không nắm 100% sở hữu, nên lợi thế về mặt tài chính sẽ không tương xứng với quỹ đất của Viglacera.
Đối với việc liên doanh với Titan (nhận chuyển nhượng từ Frases), giai đoạn 1 hai bên có kế hoạch hợp tác phát triển khoảng 100 ha bất động sản công nghiệp, hiện nay đã scale được 97 ha, tổng mức đầu tư khoảng 8.500 tỷ đồng. Tiến độ triển khai của liên doanh này đang tốt.
Mô hình liên doanh với Titan là đầu tư tài sản cố định, thâm dụng vốn lớn, tạo dòng tiền về mặt lâu dài. Chúng tôi không nhìn ngắn hạn 3 - 5 năm mà phải từ năm thứ 10 mới phát huy về mặt lợi nhuận kế toán.
Bên cạnh đó, Frasers cũng là một nhà vận hành phát triển bất động sản thương mại khá tốt. Chúng tôi cùng đối tác sẽ nghiên cứu, lựa chọn một số khu vực để tạo ra sản phẩm phù hợp với yêu cầu của thị trường.
Nhìn chung, trong tương lai 4 - 5 năm tới sự hợp tác với Frasers sẽ phản ánh tính hiệu quả. Hiện nay thì vẫn đang lỗ, nhưng lỗ trong kế hoạch đề ra ban đầu.
Cổ đông: Dự án số 10 Trần Nguyên Hãn dự kiến giá thuê trung bình ra sao? Nguồn gốc đất ra sao? Các dự án bất động sản công nghiệp ra sao?
Ông Nguyễn Trọng Hiền: Dự án Trần Nguyên Hãn là đất thuê của nhà nước, khoảng 10.000 m2, tổng mức đầu tư trên dưới 5.000 tỷ. Hiện 100% diện tích văn phòng đã có khách hàng thuê. Phần diện tích thương mại của dự án sẽ đi vào hoạt động trong 2025.
Tiếp tục cập nhật...